滑铁卢及周边地区2017年5月份房产统计报告:量价双升，成交量创新记录 ！ ...

6月5日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2017年5月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。5月份，共有816套房产成交，成交总量同比增长8.2%; 相比4月份增长6%; 是连续第二个月销售额创历史新高。所有类型居民居住房的平均房价同比增长31.0%，达$496,664。

成交量：5月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有816套房产售出，其中独立屋成交493套（同比增长3.8% ）半独立屋成交64套（同比增长39.1%）；镇屋成交70套 (同比增长22.8%) ；共管物业共有180套成交（同比增长7.8%）。

售价：5月份, 所以类型的居民居住房平均售价是：$496,664 , 同比增长31.0%；独立屋平均售价是：$594,047， 同比增长35.3%；高层共管物业平均售价是：$293,158，同比增长25.8%；镇屋平均售价是：$361,198，同比增长30.0%； 半独立屋平均售价是：$ 383,819，同比增长29.3%。

挂牌量：5月份，通过代理上市的房源共有1,271套，同比增长38.6%; 相比4月份增长29%。5年平均值是989套。 5月份，尽管上市量有所增长，但无论是滑铁卢地区还是安省金马蹄地区，待售房源库存仍然紧张。5月份，房屋的平均销售日期是12天，远远低于一年前的24天。

- 附表：过去10年5份成交量及成交均价表;

专家分析: K-W房产协会会长James Craig 指出：与过去的几个月一样，5月份买家需求仍然高涨，让人欣慰的是有越来越多的房源上市，但房源不足的问题仍然存在。针对安省金马蹄地区4月份出台的16项新政，James 指出，目前尚早下结论新政对市场的影响，因为当前房产市场交易非常活跃，价格还在不断上涨，新政将如果左右房产市场走向，让我们拭目以待。

 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://kwar.ca/docs/May_2017_Stats_Release.pdf

杨 明 全职地产经纪 

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