加拿大生活大全·多伦多

多伦多嘉德置业 · 发表于 2018-1-11 16:06

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窗户上结水雾？！夹层也有？？

前一阵儿的极寒天气给多伦多的市民带来很多麻烦，比如水管爆裂，屋顶渗漏等等。相信有些朋友可能和小编一样，在自家窗户上见到了大面积的水雾，一抹沾了一手的冷水，有的甚至在玻璃的夹层里，很多朋友咨询这种现象是不是家里保暖做的不好，今天，嘉德客服就说说这个问题。

首先，门窗结露，是一种物理现象，南方的朋友可能接触不多，但在北方入秋之后是很常见的现象。尤其是室内外温差大的地方，很容易导致这样的情况发生。

需要明确的是，少量的结露或结霜属于正常现象，尤其是如前几天那种极度严寒的天气，类似问题的产生难以避免。

这里要说的是使用双层玻璃的家庭，如果结露发生在两层玻璃之前，那么说明玻璃的密封效果不好或者已经有漏气的地方。而且玻璃长期结露并且滴落，引起附近木质区域严重潮湿或积水，会有材料腐烂脱落、胶合板破损，外墙潮湿等等情况。还会引发霉菌的滋生，减少门窗使用寿命。

最直接和彻底的解决办法是更换新窗户，换中空的玻璃，也是我们常说的两层玻璃，通过干燥剂和密封胶合起来。已使用两层玻璃的家庭，如果结露现象发生在两层玻璃之间，那么说明窗户密封有问题，是必须要换的。

除此之外，还有一些方法可以一定程度上减轻结露现象，比如贴窗膜（Window Film）、贴窗边的软条（Weather Stripping）、封闭海绵带（Closed Celltape）、填塞剂（Big Gap Filler）。避免室内的热空气与窗外的冷空气接触，也就减少了这类现象的产生。

而另一个简单粗暴的办法则是开窗通风，但这种方法是临时的，无法长期杜绝该现象。而且在多伦多寒冷的冬天，每天开窗通风对居民朋友们来说也不现实。

冬天的恶劣天气往往使得房屋问题多发。

嘉德客服提醒大家一定要时常检查自己的房屋，发现问题及时处理。

转载自嘉德公众微信torontojdlgroup

多伦多嘉德置业 · 发表于 2018-1-15 17:43

多伦多又飘大雪，下周还会冻雨！

近期多伦多气候反常，有时高温融雪，地面湿滑，有时大雪覆盖，行车困难，再加上近日多雨，根据加拿大环境部发出的预警，下周还会有降雨。嘉德客服提醒各位一定要注意地下室是否入水。房屋门前小心路滑。

有车的朋友们需要关注天气，预防冻雨，请务必把车停到遮挡物下，实在不行也请提前准备好除冰铲。一般比较严重的冻雨过后，车的后备箱或是车门也会被冻住打不开，所以把雪铲放在车里等同于把钥匙锁在保险箱里。

行车时保持车距，冻雨天气路面湿滑，刹车距离很长，所以我们要比平时留出更多的刹车空间，给自己更多的面对各种状况的反应时间。所以，不但要保持车距，甚至还要留出更长的车距！

刹车一定要提前。要给自己足够的反应空间，也要给其他驾驶者足够的反应时间，所以无论是刹车还是变道、转向，我们都要提前打灯，提示后方，确认安全再操作。如果行驶在不熟悉的道路上，一定要及时根据GPS的指示做出反应，千万不要留到最后一刻！

上路时，保持平稳，减速慢行。拐弯时一定要提前减速，安全转弯，因为拐弯是最容易发生车辆失控和侧滑的时候。

冻雨会导致高空电线或灯箱牌匾结冰，增加重量，有高空坠物或倒塌的可能性，或是房檐大量倒挂冰柱，大家尽量不要在这些危险区域走动。注意脚下的时也要关注周围隐患。

冰雪来袭并不都是坏处，冻雨会带来很多难得一见的奇观，大家可以去开阔的地方或是公园一览冬季美景。

嘉德客服提醒大家注意安全。

多伦多嘉德置业 · 发表于 2018-1-22 17:18

嘉德客服加拿大房屋解析讲座圆满成功！

上周六，嘉德房屋解析讲座圆满成功，我们的主讲人，安省验房协会注册验房师、华人验房师中最早联系联邦政府注册的节能验房师Carl Chen为大家做了非常细致的演讲，图文并茂，将多年来验房积累的经验同大家分享，更是将一些非常典型的房屋结构或维护问题，通过图片展示的方式为大家讲解问题形成的原因，辨别的方式以及补救修缮的方法。同时，也针对一些大家常有的误区进行了解答，如选择抽油烟机的时候真的是吸力越大越好么、平顶房屋修缮费用和尖顶房屋一样么……等等。

因为安省特殊的地理环境和气候，独立屋的维护和建设都需要大量的知识背景。如果不了解的话，在生活中很容易就疏忽，而且，房屋修缮费用高昂，如果能在生活中注意并且避免，既增加了住房的安全系数，又能延长房屋的使用寿命，节省开支。

演讲结束后，大家纷纷就自己房屋出现的问题，以及自家房屋结构向陈师傅进行了咨询，陈师傅耐心的一一解答，在场的听众都得到了满意的答复并表示受益匪浅。

很多移民客人也将自己的家人和朋友带到了现场听讲座，毕竟，这不仅是一个难得的机会，更是一个让家人学习共同参与，学习维护自家物业的好方法，通过看图听故事的方式，深刻了解到验房护房的重要性。

嘉德集团多年来致力于每一个家庭的幸福与安全，不定期会举行各种知识性讲座，趣味性课程，以及答谢新老客户的优惠活动。

这不，下个月2月25日嘉德JDLicious 家庭厨房一日体验活动期待您的参加，西餐大厨现场为大家演示传统西餐前菜，主菜，饭后甜点的做法，嘉德邀请您和家人一同参与，现场无须任何器具材料，做好的美食也可以现场品尝哦！如果您想要学习正宗西餐的做法，如果您想和家人一同体验在厨房烹饪美食的乐趣，那就快点报名吧！！！

转载自嘉德公众微信torontojdlgroup

多伦多嘉德置业 · 发表于 2018-1-23 17:17

你的后院你做主？那可不一定！

来到加拿大，很多人梦想着终于可以过上像《向往的生活》里面那种诗情画意的生活，院子里养养花草，小桥流水，看四季轮回，岁月静好。然而，很多人住着住着就发现其实梦想的生活就打扫卫生，铲雪除草，忙碌生活的同时顺带兼职电工，木工，水管工，电器修理铺，以及园艺规划师。XD

不过作为动手能力强，英语基础好的新一代移民，这些都不是问题，很多人蛮享受这种自己动手丰衣足食的成就感的。然而一不小心用力过猛，有人仗着自己的动手能力强，打算大张旗鼓的对自己的后院前院做大翻修，力求把自家院子搞得像屏幕保护壁纸那样整洁漂亮，过一把良田美池桑竹之属的生活，然而，折腾完了，政府一张罚单就傻眼了。

有人对政府的罚单嗤之以鼻，觉得政府管天管地，管不着咱自家翻地。可事实上，即便是自家的庭院改造，如果不慎，也会影响政府的公共区域。

比如后院的草坪能起到固水固土的作用，防止雨天后院起涝，防止水土流失，有人觉得除草麻烦，或者为了美观而大面积去除草地，铺设砖块，就会对院子的自然环境造成改变甚至破坏。雨水无法存留，大量流到路面上，就会对市政铺设的道路水管等造成疏通压力，路面积水，雨水淹道，比如万锦市每年都会花很多钱在这方面，至少400万是用来“抗涝”的。

这些改造中也包括池塘的填埋，污水槽的改道，甚至是院子植物的种植与移动都会影响整个小区的排水。

所以，大家在改造自家院子的时候一定要先了解政策，看看自己的改造是否会对政府的设施伤筋动骨，不然辛辛苦苦改造完又要吃罚单就得不偿失了。

转载自嘉德公众微信torontojdlgroup

多伦多嘉德置业 · 发表于 2018-1-25 16:59

错过了大瀑布的灯光展？你还有酿酒厂的夜晚灯华！！

之前小编一直心心念念着大瀑布的灯光秀，结果阴差阳错圣诞节没有赶上，正当小编苦恼春节该去哪里玩时，就瞬间被朋友圈小清新小文艺们刷屏了。酿酒厂基本上就是多伦多798，基本年头年尾都是展览艺术展不断，今年1月19日，更是绚丽的拉开长达一个半月的灯光节。

长夜漫漫，多伦多街头除了没完没了的清雪，就只有那璀璨的灯火更能吸引大家的眼球了。

灯光节其实上周就开始了，错过了最初的人潮，不喜欢喧闹的朋友们，现在正是溜达着去观看的好时候。

不同于圣诞集市，灯光节参观全部免费，不需要买票进入。此次多伦多灯火节举办期间，组委会特别与本地和国际的灯光艺术家合作，各大知名艺术家各显神通，作品丰富。

有梦幻的

个性的

霸气的

主题的

卖萌的

还有这种排队照疯狂蹭流量蹭曝光度的 XD

总之，温暖的春天没有来临之前，不想去太远又想玩的艺术的朋友们可以去看看，不管怎样照回来几张美美的照片也值了。

多伦多灯火节（Distillery Historic District）

灯光开放时间：2018年1月19日——2018月3月4日

周日到周三日落- 9pm

周四到周六日落-10pm

地点：古酿酒厂区（Distillery District）

附近多个停车场。夜间观看寒冷，建议大家注意保暖。

转载自嘉德公众微信torontojdlgroup

多伦多嘉德置业 · 发表于 2018-2-20 18:47

【嘉德客服】2018万锦Markham重大利好！北部新区将增加4.5居民和1.8万个就业机会！

2018农历新年伊始，多伦多市政府为万锦Markham带来了一份厚重的大礼，正式确定了万锦北部新区（North Markham Future Urban Area）的开发蓝图！政府预计这一计划将增加4.5万居民，并产生1.6至1.8万个就业机会！

咱先来看看万锦Markham的区图：

图中粉色的区域都已有大量的居民，也就是Urban Area。而Major Mackenzie 以北，Woodbine以东，都是白色区域，非住宅区。在寸土寸金的大多伦多地区，这样的大面积的留白实属可惜。面对人口的增长，住房的需求增加，万锦北部新区（North Markham Future Urban Area）这一项宏伟计划在2014年应运而生。

按照计划，万锦北部新区将坐落在下图这个L字型区域里：

按照计划，L字区域内可以建造多大1.4万个住宅，承载4.5万人口。政府规划这片区域内约80%的部分将建造独立屋、半独立屋、联排镇屋，还有约20%将建Condo公寓楼。当然，区域内部分森林和绿化带仍然会受到保护，不做开发。

细心的读者会发现万锦市的标牌上写着“加拿大高科技之都”（Canada's High-Tech Capital）。今年一月份，在Amazon北美第二总部的名单中，万锦Markham榜上有名。随着本次万锦北部新区的开发蓝图敲定，万锦必然成为今后的就业热点区域。整个新区计划将产生1.6至1.8万个工作岗位。

（图为万锦市长薛家平展示亚马逊第二总部可以选址万锦市中心的位置）

万锦市议员Alan Ho（何胡景）也对北部新区计划发表了观点：

“以万锦市30多万人口，每年2%增长率来计算，即每年有6,000多新增居民，需要增加的房屋不过3,000个单位。但万锦市过去十多年，一直保持每年新增超过3,000个住宅单位。万锦北部新区的1.4万间住宅单位，预计足够满足5年的需求。”

“约克区域政府要求辖下的城市，密度比例要达到最少50%，而万锦市其实已做到了60%。意思即是，将来有任何发展，会有60%是在已开发的土地上进行，例如在Hwy 7沿线、Downtown Markham一带，会以加高、加密等方式来扩展。至于另外40%，便是以开发新土地来进行，万锦北部新区正是此类。”

上图就是拍摄于万锦的中国餐厅里，特鲁多总理热情地与员工共度春节。作为加拿大多元文化的重要组成部分之一，华人同胞见证了Markham的发展。相信随着万锦北部新区计划，华人社区的影响力和幸福指数都会步步高升！最后，嘉德集团祝大家春节快乐，幸福安康！

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多伦多嘉德置业 · 发表于 2018-2-21 19:27

【嘉德客服】出国往返，帮忙做个顺水人情？小心法律严惩！

俗话说：害人之心不可有，防人之心不可无！

最近是节日出游旺季，很多朋友会往返于中国和加拿大之间，多多少少都会遇到周围的朋友、甚至朋友的朋友托自己带东西回国或者从国内带东西回加拿大的情况。看在情面上，很多人都会挤挤行李箱带过来，然而，也有很多遇人不淑的朋友，就此摊上了大事儿！！！

因此嘉德客服提醒大家，在帮人带东西之前，请务必查清楚自己带的是什么，如果不是十分信任的人，最好不要随便答应帮忙带东西。

下面我们来看几个案例。

案例一：两位中国旅客受托带红酒回国，面临死刑！

去年十一月左右，有两名中国的旅客受朋友所托带两箱红酒从巴西回国，还得到了三千块左右的辛苦费。这看起来是一件美差！然而，他们过海关的时候却被海关查出，他们所携带的红酒中竟然藏有毒品，是重约28.2千克的液体海洛因。

尽管他们极力解释这一切是受人之托，但是距离真相还需要大量的调查取证，而他们依然极有可能面临重罪死刑！

案例二：替网友带私人物品→十多个小时审讯

一位华人朋友替网上认识的网友（二人素未谋面）带一包个人物品从中国回加拿大，出于尊重，他并没有检查网友交给他的这一包封死的行李。过海关时，这包东西却被查出是二十多条香烟和4公斤腊肉制品。之后等待他的是十几个小时的审讯，近两天无休无眠，一切通讯设备都被收走调查。

这种时候，真的让人感到心力交瘁，欲哭无泪。

案例三：留学生、大学生走私以及帮人带物被判死刑

前两天，三名90后香港留学生替朋友带木雕，也被查出藏有大量海洛因，三人已被警方拘捕，并极可能面临死刑。

2015年的时候，五名持有学生签证的中国留学生去澳大利亚，却在入境是被查出涉嫌贩毒走私，五个人被判处监禁4-9年，不得保释，服刑后被遣返中国。

2010年，福州女大学生被毒贩利用，行李中的画作内藏有毒品，海洛因1596.2克，被判死刑。

以上血淋淋的案例无一不在告诉我们，替人办事之前，一定要知根知底，对所携带的东西一清二楚。不要贪小便宜，领了所谓的“辛苦费”，却把命搭上了。

嘉德客服，您在多伦多的生活小百科，提供登陆安居、子女教育一条龙全程服务，帮您解决生活上的烦恼！

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多伦多嘉德置业 · 发表于 2018-2-22 12:46

【嘉德客服】火遍全球的草间弥生艺术展要来了！近六万人抢票你准备好了吗？
“或许某次绚烂消散之后的黑暗，会把我们的灵魂带进阴郁的死寂，在那瞬间的毫厘与倏忽中，我们会斩断人生这不看的大戏，对生命与享乐的万花筒摇头。”——草间弥生

如果有人问小编，三月份的多伦多，大家最不能错过的活动是什么，那么其中之一一定就是草间弥生的艺术展啦。

要知道不管在世界上哪个地方办展览，草间弥生艺术展的票都是一放出就会售罄。据说当时巡回展览到上海时，参加的小伙伴还一度以为自己又回到了世博会的现场...
从三月三号到五月二十七号，草间弥生的INFINITY MIRRORS展将会在AGO也就是安省美术馆举行。

草间弥生身上的标签有很多，比如精神分裂患者，前卫艺术家，波点女王等等。就算你没有听过草间弥生的名字，看到她的作品也会有一种熟悉感。因为她的高色彩对比度的波点图案真的是太“精神污染”了，看过一次之后就很难忘掉。其实把所有东西都覆盖上圆点这一灵感来源是来自于她儿时罹患的神经性视听障碍，让她眼中的世界与真实的世界之间隔着一层斑点状的网。草间弥生小时候有许多让她感到恐惧的食物，而艺术创作是她自我疗愈的一种方式。通过不断创作自己害怕的东西最终达到超越自己恐惧的目的。

INFINITY MIRROR 展览包含六个无限镜屋，分别是Love Forever，The Souls of Millions of Light Years Away，All the Eternal Love I have for the pumpkins，Phalli’s Field，Aftermath of Obliteration of Eternity，Love Transformed into Dots。这六个镜屋将为参观者提供浸入式体验，其中有五个可以进入，还有一个只能透过窗口看。而且每个房间停留时间只有20-30秒，每个房间的等待时间约为20分钟。
进入排队界面之后，可以选择邮件提醒就不用害怕错过自己的号码，可以说是非常贴心了。
下一波网上订票的时间是在3月6号的十点钟，可不要错过了哦！

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多伦多嘉德置业 · 发表于 2018-2-23 19:04

【嘉德客服】最有情调的咖啡馆！进击的星爸爸！

估计多村的小伙伴都和小编一样，在读书期间经历了多年咖啡的灌溉已经自动站成两派，一派是受到学校附近Tim Hortons的影响而把咖啡当早餐茶，另一派就是坚持星爸爸的洗脑，觉得咖啡就是要不停翻新花样才能喝的下去。不过据小编调查，多数不喜欢星爸爸的朋友都是因为选择困难症，面对不同季节任意排列组合的口味表现出严重的畏惧…

其实平心而论，星爸爸的咖啡质量是不错的，但是过多的糖浆以及添加物掩盖了原本咖啡的醇香，使得星爸爸的咖啡饮品总有一种饮料的感觉。

然而，星爸爸也是有脾气，有格调的！继西雅图和上海开店之后，多伦多又一家星巴克臻选咖啡烘焙工坊（Reserve Roastery）正式开业！第一周已经有很多网红小朋友和Instagram达人去打卡了。

这间与众不同的咖啡厅坐落于CF Shops at Don Mills，旗下提供星巴克自营品牌最优质的咖啡。企业贩卖的不仅仅是咖啡，而是一种文化，让你走进店面就会被深深吸引，无法自拔的咖啡文化。

在这里你可以完整的观看一粒咖啡豆从烘焙到煮制再由养眼的皮围裙烘焙师装杯拉花放到你的面前。

每一款咖啡都会附一张身份证，后面写有它的产地以及背后咖啡园的故事，相当精美。

在咖啡的制作选择上你可以体验不同的方法，有手工过滤式 Chemex，精准自控充煮Modbar，世界顶级咖啡机冲泡Black Eagle，氮气冷萃咖啡（充入了氮气的咖啡泡沫口感更加细腻幼滑），经典意式浓缩咖啡Espresso，冲煮式咖啡Clover-Brewed Coffee。无论哪种，都会让你有在普通咖啡厅不同的体验，咖啡制作师每一个动作都那么优雅，店内随便拍一张照都透着淡雅清新的格调，隔着屏幕都能感到铺面而来的咖啡馨香。

所以，别宅在家了，趁着天气回暖，赶快出门来一杯温暖的咖啡吧！

地址：CF Shops at Don Mills

1090 Don Mills Rd, Toronto, ON M3C 3R6

多伦多嘉德置业 · 发表于 2018-2-26 18:20

【嘉德客服】移民登陆不用愁，多伦多学签续期篇

相信很多新来加拿大的留学生们都会有这样的经历：明明在校就读还有一两年才毕业，签证却已经快要到期又不能抽身回国办理，不知如何是好。其实，完全无需担心，在加拿大境内也一样可以续签学习签证或者工作签证，并且办理的方法也非常简单快捷。下面嘉德客服就来给大家梳理一下签证续期的一些流程。

流程：

申请学签Study Permit的流程主要包括如下几步：

大家需要首先进入CIC官方网站注册一个账户，注册账户的方式有很多，如银行卡号注册等等，您可以选择一个最适合您的方式注册。

之后选择签证方向，填写申请学习签证的表格。

通过之后，记录系统将生成您的个人信息号码，并且您的个人页面会要求您提交一些材料。关于提交材料和材料要求这一点，系统会写得非常清晰，只需按着规定办理并提交扫描件。

最后一步就是付款，一般要求您提供信用卡的卡号，支付125加元。签证申请通过之后就会通过信件方式寄送到您的所在住址，这个时候您只需要耐心等待即可。

材料：

一般来说，续签学习签证需要您提交的材料有：

护照首页的扫描件，要求是印有照片以及出生日期等个人信息的页面。

学校出具的在读证明，即Enrollment Letter。

银行出具的存款证明，即Certificates of Deposit。

以及CIC官网上的表格5709。

在文件上传的时候，请您注意，文件大小尽量不要超过4M，而图片最好以JPG和PDF的格式上传，这样可以避免上传失败或者之后需要您补充材料等麻烦。

在您提交材料完成付款之后，您依然可以随时登录您的CIC上注册好的账户，查看您的签证续签申请的进度。以经验来看，学签续签被拒的可能是微乎其微的，但是办理的时间加上签证通过平邮方式寄送，速度会比较慢，很多朋友要等一两个月才能收到，您不需要担心。如果经过很长时间依然没有收到您的签证，您可以通过拨打移民局的电话来确认您的签证是否通过或者是否已经寄出，如果确认丢失，您也可以及时处理索赔。

多伦多嘉德置业 · 发表于 2018-2-27 17:26

【嘉德客服】加拿大：“ 我家大门常打开！” 美国：“ 歪？你谁？”

最近，联邦公民及移民局USCIS一个不起眼的声明在美国乃至国际上掀起了轩然大波。美国不再是“移民国家”！声明中避重就轻地移除了“美国是移民国家”这句话，换上了“USCIS负责管理美国的合法移民体系，有效和公平地裁决移民申请，保护美国人，确保美国国土的安全，使移民尊重美国的价值观，维护合法移民体系的完整。”

2月22日，美国公民与移民服务总监 L. Francis Cissna在发给所有员工的电子邮件中宣布：

“美国公民和移民服务局USCIS负责管理美国的合法移民体系，有效和公平的裁决移民申请，保护美国人、确保美国国土的安全，使移民尊重美国的价值观，维护合法移民体系的完整。”

以前的声明是：

“美国公民和移民服务局USCIS保证美国是移民国家的承诺、为申请人提供准确有效的讯息、批准移民和公民申请、增进移民对入籍的了解，以及保证美国移民体系的完整。”

新的声明不再以一个服务移民的机构角度来阐述它的工作职能，而是以一个保护国家安全的机构为出发点对移民进行筛选和审查。新的任务声明明确地表达了USCIS在态度以及职能上的转变，也符合川普上台以来强调的移民政策，即加大打击非法移民，终止家庭式链接移民，淡化美国开放并欢迎移民这个概念。长此以往，美国将不再是一个“移民国家”。

相比之下，作为美国的邻居加拿大的对移民的态度则大相径庭，不仅是总理特鲁多多次对“国家基本方针”的强调，更是实锤颁布的移民部新政。早在去年年末就放出的豪言壮语：“加拿大将要在3年内接受100万新移民。”这意味着每年加拿大的移民配额都不会少于30万。

100多万什么概念？要知道，在萨省，全省人口加一起也就才100万多！相当于三年移民一整个萨省的人口！未来教育，地产都将是一个很大的缺口。尽管对于增加移民的利弊大家众说纷纭，各执一词，但就不断增加的人口来说，未来应该会给加拿大目前疲软的经济来一针强心剂。

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多伦多嘉德置业 · 发表于 2018-2-28 18:44

【嘉德客服】有一首好歌，红透27年；有一间靓房，静等您的发现

港真，不知道是不是因为春节刚过的关系，小编看到365 Church这个物业的时候，耳边响起了蔡国庆老师熟悉的歌声（暴露年龄）..

一年有三百六十五个日出，
我送你三百六十五个祝福，
时钟每天转了一千四百四十圈，
我的心每天都藏着
一千四百四十多个思念。

这首可以追溯到1991年央视元宵晚会的歌曲《三遍六十五个祝福》是由著名音乐制作人臧云飞创作，由当时年仅23岁蔡国庆演唱。一经播出便迅速火遍大江南北，成了蔡国庆老师的演艺生涯中最不可或缺的一个曲目。甚至到了2018年的今天，如果无意间哼起这首歌，半大的小朋友也会跟着咿咿呀呀的唱上几句。

蔡国庆在一次在一次采访中表示，他有时候会希望不再表演这首歌，因为害怕被人说炒了十几年的冷饭还不懂得适可而止。但是这首歌实际上是给了非常多人力量的，比如这首歌出现之后的第四年，蔡国庆曾应邀赶往天津儿童医院慰问白血病儿童，一个非常喜欢《三百六十五个祝福》的小女孩在蔡国庆的陪伴下度过了难忘的一天。在之后的化疗中，她让医生播放这首歌来给她加油打气。最终她靠着顽强的毅力战胜了病魔活了下来。
有评论家指出《三百六十五个祝福》开创了中国祝福类歌曲的先河，但更重要的意义，却是在于它通过一种朴素而坚定的方式浸透到了大家伙儿的心坎里。
而这种润物细无声的方式，也正好代表着著名开发商MENKES开发这座公寓时的美好初衷 —— 以最好的品质，给每一位选择365 condominium的住户以每一天的宁静和享受。

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在寸土寸金的多伦多市中心开发公寓，并不是随随便便一个建筑商就可以办到的。 MENKES是由企业家Murray Menkes创办的一家超过五十年历史的地产开发公司。MENKES对其每个住宅的设计建造都精益求精，在大多地区以高品质和高标准而著称，在其丰富的履历中不乏像Harbour Plaza，The Eglinton，Four Seasons Hotel and Private Residence等等这样的著名楼盘。
365 Church位于市中心的Church-Yonge Corridor上，毗邻多伦多大学和Ryerson大学，周围又有高出多伦多平均值20+%的工薪族，如果是用来投资的话完全不担心没有市场。而作为自住房，公寓出行极为便利。步行可到达多个公交站口，与高速也仅仅只有五分钟的车距。购物和生活更是不需要操心，毕竟步行到加拿大最大的百货公司之一的Eaton Centre也只需要几分钟而已。

这栋29层高的condo有360个单元，休息室，阅读时，有氧无氧分离的健身房，party room，瑜伽室，多媒体室以及屋顶花园等等一应俱全，皆由著名的设计师操刀设计。

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灌完了鸡汤，我们可以来仔细看看这个全新建成的公寓里非常值得注意的一个户型 —— 底层复式 (condo townhome)。
小编明白，很多购房者都对公寓顶楼有着深深的执念。毕竟那种一览众山小的fu是非常令人着迷的。不过底层复式会让你省却许多生活上的小烦恼 —— 例如等电梯的烦恼。在国外生活过的人都知道，不管是上下班高峰等电梯和焦急，还是停电火警爬楼梯的痛苦，都是非常影响生活体验的。而住底楼除了可以享受一切公寓的便利设施之外，还可以举步到花园享受一个悠闲午后，以及不再为楼下住着没礼貌的邻居而烦恼。
这套朝南的户型是砖墙外观，套内面积1199尺，包车位，实木地板，橡木楼梯，开放式厨房提供可以自定义的高级厨具，还有知名物业管理公司Menres Property Management 24/7 不间断的服务。总而言之是非常值得一看，投资自住两不误的高性价比物业。

一下是实景拍摄:

最后嘉德集团向您送上诚挚祝愿：

每一天都要祝你快快乐乐；
每一分钟都盼望你平平安安。

吉祥的光永远环绕着你，
像那旭日东升灿烂无比。

更多内容请关注嘉德微信公众号：torontojdlgroup

多伦多嘉德置业 · 发表于 2018-3-1 17:28

【嘉德客服】安省终于要对上门推销 SAY“NO”了！

相信常年在多伦多居住的朋友们经常会遇到上门推销的人员，无论你是住Condo还是住House，面对巧舌如簧的推销人员还真是防不胜防。

有的因为语言障碍，没听清，只听到这个便宜那个Free就稀里糊涂的就签了新的合约，结果之后才发现维修账单，保险账单以及各种巧立名目的费用接踵而至。上门推销的人员在向你推销的时候只会告诉你有多么多么优惠和合适，根本不会告诉你这些服务或是项目有哪些潜在的收费，等你该换的都换了的时候账单就来了。
尤其是家里有老人的，英语不好的父母上当的简直不要太多。安省每年接到的相关投诉和案件简直太多了，多到已经成为一种典型的社会诈骗现象。所以最近安省推出一项大快人心的法律：禁止上门推销部分产品或服务。

从今天起，再有人敲门向你推销部分商品及服务就属于犯法了！并不是说推销任何东西都不允许。新的法案涵盖了禁止推销炉子，空调，空气净化器，热水器，水处理设备，净水器，水过滤器，软水剂，通风管清洁服务等等。

除非是户主确实需要这些服务，打电话主动要求公司提供上门服务，否则再有人莫名其妙跑到你家Knock-Knock让你买这炉子那热水器的你都可以报警。而且按这些公司出传统的伎俩，他们会再帮你修这修那的时候让你签新的合同或购买新的零件。自今天起，这种行为也是不允许的，他们只能留下产品，然后由客人决定是否要购买。

而且，为了避免诈骗和“忽悠”，消费者签署合同之后有10天的冷静思考期，就像购买房产一样， 10天内可以取消协议而不收惩罚。避免了冲动消费给双方带来的不便和困扰，也保护了弱势群体不会因“不明条款合同”或是推销人员的误导而买了自己并不需要的服务。

一旦触犯，罚款额度也是阶梯形式的，第一次犯罚$500，第二次犯罚$1000，第三次罚款罚$2000，对销售人员来说也称得上是重罚了。毕竟上门推销本来也是苦差事，赚不了几个钱。

小编提醒大家，新政虽好但也不是包罗万象，像是营销和广告行为就不包括在内。比如逢年过节孩子卖糖要钱，募捐筹款等，这些都不算在违法行列，大家不要草木皆兵。

多伦多嘉德置业 · 发表于 2018-3-2 19:00

【嘉德客服】汤圆大战？来自迪士尼满满的诚意。

今天是多伦多的元宵节，昨天想必大家都在自己的朋友圈见识了各家各户，天南海北的汤圆or元宵了。虽说国内已经过完了，但在多伦多的我们今晚才是真正的元宵节晚宴。

然而今年一个迪士尼的动画短片让我们知道，喜欢中国传统节日的可不只是华人，这支原本是狗年贺岁的春节短片中出现的就是今晚大家要吃的——元宵。

这熟悉的画风，熟悉的人物，熟悉的动作，一下子就把大家拉回到了童年，那时我们围坐在家里，听着外面爆竹声声，一群孩子围着电视看动画片，还不时回头瞄一眼看厨房的元宵煮好了没有，满厨房都是桂花酱的香甜。

如今，围坐在桌子上等着吃元宵的却是这些我们熟知的卡通人物，这情怀满满，故事温馨又可爱，每一个细节都很用心的突出中国风，用上海做故事的背景。小编作为一个看动画很挑剔的观众都忍不住佩服制作人对于背景细节刻画的细致严谨了。尤其是东方明珠塔的“苹果串”和上海环球金融中心的“瓶起子”都会让人会心一笑。（戳下面视频链接）

主角依然是爱惹麻烦的布鲁托，不过这里面的布鲁托还不是作为米奇的宠物狗出现，而是作为一个可怜的流浪狗，跑到米奇家偷东西吃的，围绕着最后一碗元宵展开的争夺战。短片最后的结局不仅让大家感到搞笑还衬托了团圆这个主题，称得上是十分的扣题和讨巧了。

最后，大家来一起欣赏一下吧。《Year of the Dog》— DISNEY

https://www.youtube.com/watch?v=1vt2p5ZVZpM

多伦多嘉德置业 · 发表于 2018-3-5 17:19

【嘉德客服】3月春假$3刀电影看不停！

相信在多伦多的小伙伴都知道SCOTIABANK银行开卡送电影票的江湖传说。是的，办卡都会给电影票，消费积分还可以换电影票，而且每次在Cineplex看电影这也是必看的广告。然而为了几张电影票开一个没什么用的信用卡好像确实有些麻烦。

然鹅！！现在对于电影发烧友来说这个月简直就是天堂。3月春假，没有作业考试的同时，整整一个月每天4部不同的电影，只要$2.99，更重要的是，还有积分！有积分！有积分！一个电影25个Scene积分，几场看下来又可以换一部免费的电影，不要太划算啊！

因为是春假，很多热门的动画片也都在上映，像是《卑鄙的我3》（小黄人）和《The Boss Baby》，都是适合一家人集体观影的好选择。每个地区上映的片子不一样，大家去之前要记得查询你家附近的电影院的排片、场次、时间。

有积分卡的小伙伴肯定知道我说的积分有多划算，没积分卡的小伙伴一定要办一个啊！反正也是免费的，而且90天内只要使用它看一场电影就会送你250积分！开卡就送积分，购买爆米花饮料啥的也能积分，500分可以当$5使用购买食品，1000分就可以换一张电影票了！多划算啊！

春假不看电影太浪费了，大家还等什么？

3月1日- 3月31日

每周一到周五

4部电影

每部只要$2.99

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